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　　使用公积金贷款购买第二套自住住房的可贷额度=借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10。

　　使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例调整为不低于住房总价的15%。

　　公积金贷款以年为单位，借款申请人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄后5年(国家另有规定可延长的，不超过延长后的退休年龄后5年，最长不得超过70周岁)。

　　(2)存量成套住房、建造住房、翻建住房的住房公积金贷款期限最长不超过30年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。

　　1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，按要求缴存住房公积金，申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；

　　4、在苏州市范围内购建自住住房，且符合我市公积金贷款家庭住房首套房、二套房认定标准；

　　6、个人信用状况良好，具有贷款偿还能力，年满18周岁，具有完全民事行为能力；

　　3.借款申请人及共同借款申请人的身份证件(包括居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证等)和户口簿

　　PS：①户口簿复印件需含户头页(如户主不是夫妻双方中一方或其子女，则需另外提供直系亲属关系证明)

　　PS：女满20周岁、男满22周岁的单身借款申请人(含共同借款申请人)，需当场签具声明

　　贷款业务受理点查询(查询入口)：通过“苏州公积金”微信服务号—公共服务—网点查询—选择分中心—贷款业务受理点查询。

　　（1）保证担保：借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续

　　（2）质押担保：借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理质押担保及借款签约手续

　　（3）公积金余额质押：借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续

　　公积金贷款计算器等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：

　　每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

　　在苏州买房可以提取公积金用来支付首付款，若材料齐全，当天即可办结，具体所需的材料及方式请见正文。

　　苏州公积金缴存职工在办理自住住房电梯新建和更新改造公积金提取时，需要准备的材料和注意事项请见正文。

　　在苏州缴存公积金的职工如果购买了公有住房，可以申请提取公积金，办理所需材料和方式请见正文。

　　低保、低保边缘重病困难对象、特困职工的缴存职工可吃相关材料到公积金管理中心办理公积金提取

　　职工本人、配偶或直系亲属因患有重大疾病的，在患病治疗期间，以上家庭成员可以提取本人住房公积金。

　　苏州购买二手房可以提取公积金，需要携带齐材料至提取受理点进行提取申请，详情如下。

　　外地户籍职工(含港澳台职工)到苏州大市范围外工作，满足相关条件的职工可前往公积金网点办理提取。

　　职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核一符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中。

　　职工带齐材料至办理场所进行提取申请一工作人员进行审核一符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中。

　　职工及配偶（以下统称申请人）符合下列条件的，可以申请提取申请人住房公积金账户内的存储金额，用于支付异地房屋租赁费用。

　　职工（含配偶）购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还各类住房贷款本息的，可以提取住房公积金。每次购建住房行为只能提取一次公积金。

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　　使用公积金贷款购买首套自住住房的可贷额度=借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×15;

　　使用公积金贷款购买第二套自住住房的可贷额度=借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10。

　　使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例调整为不低于住房总价的15%

　　1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，按要求缴存住房公积金，申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；

　　6、个人信用状况良好，具有贷款偿还能力，年满18周岁，具有完全民事行为能力；

　　1.《商品房买卖合同》2.首付款收据、银行转账凭证(POS单和个人银行账户明细)或首付款发票

　　3.借款申请人及共同借款申请人的身份证件(包括居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证等)和户口簿4.婚姻关系证明(结婚证或同一户号的户口簿)

　　”微信服务号—公共服务—网点查询—选择分中心—贷款业务受理点查询。办理流程:

　　（2）质押担保：借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理质押担保及借款签约手续

　　九、办理地点点击获取：苏州公积金业务办理地点十、还款方式1.等额本金还款公积金贷款计算器等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率